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楼市马坐播丨住建部为何再推“限高令”?
2021-11-04 11:36:18

关注楼市马坐播的朋友可能还记得,今年7月份,我们栏目曾经做过一期“500米摩天楼被叫停”的节目,当时国家发改委发布通知,要求各地不得新建500米以上的超高层建筑。

这才过去3个多月的时间,住建部和应急管理部在10月底再次重申了这一要求,甚至将城市的人口数量和摩天楼的高度相挂钩,什么样的城市规模,才能对应多高的大楼,有人说这是史上最为严格的“限高令”。那么为何国家三令五申要对摩天楼叫停呢?

先来看看最新的通知,住建部和应急管理部明确了,如果一个城区的常住人口在300万以下的,必须严格限制新建150米以上的超高层建筑,不得新建250米以上的超高层建筑;如果城区的常住人口在300万以上的,那么就要严格限制新建250米以上的摩天楼,500米以上则一刀切,一律不得新建。

这让我想起今年9月底的一场会议,住建部副部长黄艳在2021中国城市规划学术季上表示,我国已成为世界上超高层建筑数量最多和增长最快的国家,有6座建筑已经入选了全球十大最高建筑。在2020年,全世界总共建成了106座200米以上的摩天楼,中国就完成了56座,占比超过一半。

再来看看具体城市的表现,深圳显然占据了“C”位,目前拥有150米以上的建筑297座,仅次于香港的482座,位居全球城市榜的第二位。而在全球最高的100座建筑中,深圳就占了8座,香港5座,上海和广州各4座,重庆3座,南京、武汉分别有2座。

人们往往通过修建超高建筑来征服自然,建筑本身也承载了人类的梦想。不过,新建摩天楼已经成为不少地方的“政绩工程”,越建越多的背后,是主政者攀比的心态,是对资本的炫耀,随之而来的还有成本、能耗、安全等等诸多亟待解决的问题,尽管超高层建筑可以极大地利用土地,但是实用和安全却是底线。

今年5月份,深圳的赛格广场大楼出现晃动,这座356米高的摩天楼里进驻了大量商家和住户,晃动直接导致整座大楼停业停产,一直到9月才恢复正常运营,给人们的生活带来了极大影响。

拥有全世界最多的摩天楼,展示了“基建狂魔”的雄厚实力,毫无疑问,其弊端也开始逐渐显现。我想,这就是国家三令五申对摩天楼叫停的最根本原因,在解决好防火、防灾、环保以及航空安全等问题之前,摩天楼可能要暂时淡出人们的视野了。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

校对 徐珩

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